近年来，随着城市化进程的加速，房地产市场持续火热，作为西部地区的重要城市，成都的房地产市场发展尤为迅猛，为了促进房地产市场的平稳健康发展，成都市政府近期出台了一系列新的购房政策，本文将详细介绍这些政策，以帮助广大市民更好地了解并做出合理的购房决策。

成都购房最新政策概述

1、限购政策

为了遏制房价过快上涨，成都市实施了限购政策，根据最新政策，成都市户籍家庭限购两套住房，非成都市户籍家庭限购一套住房，对于非本地户籍家庭的购房资格，增加了连续缴纳社保或个税的时间要求。

2、差别化住房信贷政策

成都市实施了差别化住房信贷政策，对于首套房购房者，首付比例和贷款利率均有所调整，对于购买二套房的家庭，信贷政策也进行了相应调整，以控制投资性购房行为。

3、土地出让政策

为了增加土地供应，确保房地产市场平稳发展，成都市加大了土地供应力度，通过公开招标、拍卖等方式，增加土地市场化交易，同时加强土地市场监管，防止土地市场过热。

4、租赁市场政策

为了推动住房租赁市场的发展，成都市出台了一系列政策，鼓励居民通过租赁方式解决住房问题，加强了对租赁市场的监管，保障租户的合法权益。

成都购房最新政策详解

1、购房资格认定

在最新政策中，成都市对购房资格认定进行了调整，对于本地户籍家庭，需提供相关证明材料，如身份证、户口本等；对于非本地户籍家庭，需提供连续缴纳社保或个税的证明，对于人才的购房政策也进行了优化，吸引更多优秀人才来蓉安居。

2、限购区域划分

成都市的限购区域主要包括主城区和部分热门区域，不同区域的限购政策可能有所不同，购房者需了解所在区域的限购政策，以便做出合理的购房决策。

3、差别化信贷政策解读

差别化信贷政策主要针对首套房和二套房的购房者，首套房购房者首付比例和贷款利率相对较低，鼓励居民购房，而对于购买二套房的家庭，首付比例和贷款利率有所上调，以遏制投资性购房行为，具体政策如下：

（1）首套房：首付比例不低于30%，贷款利率按照同期基准利率执行；

（2）二套房：首付比例不低于60%，贷款利率在同期基准利率基础上上浮一定比例。

4、土地出让方式及监管

为了增加土地供应，成都市加大了土地供应力度，通过公开招标、拍卖等方式增加土地市场化交易，加强土地市场监管，严格控制土地溢价率，防止土地市场过热，还加强了对房地产开发商的监管，规范市场秩序。

购房建议及注意事项

1、了解政策：购房者需及时了解最新的购房政策，以便做出合理的购房决策；

2、谨慎选择：根据自身需求和经济状况，谨慎选择适合自己的住房；

3、做好预算：在购房过程中，要做好预算规划，确保购房不会给自己带来过大的经济压力；

4、选择正规渠道：购房者应选择正规的房地产开发商和销售渠道，以保障自己的合法权益；

5、关注租赁市场：对于暂时不具备购房条件的家庭，可以考虑通过租赁方式解决住房问题。

成都购房最新政策的出台，旨在促进房地产市场的平稳健康发展，购房者需及时了解政策，结合自身需求和经济状况，做出合理的购房决策，政府应继续加强市场监管，推动房地产市场的健康发展，为市民提供更好的居住环境。